Если городская жизнь стала вам в тягость, и вы решили построить загородный дом самостоятельно, приготовьтесь к тому, что это может оказаться сложнее, чем на первый взгляд (а может быть, наоборот, проще). Для тех, кто жаждет знать, как построить дом своими руками, приведем несколько ключевых моментов, являющихся неотъемлемой частью любой загородной стройки. Но сначала закройте глаза и представьте свой дом - осмотрите крышу, стены, окна и двери, подъёмные ворота вашего встроенного гаража, представьте, как обходите дом изнутри, рассмотрите каждую комнату, интерьер, представьте своего супруга и детей, улыбающихся вам. Это ваш Дом, и вы уже живете в нем. Теперь открывайте глаза и давайте узнаем, с чего начать тому, кто решил построить себе дом самостоятельно.
Во-первых, необходимо определиться с земельным участком. При его выборе обращайте внимание на доступность коммуникаций (например, от ближайшего ответвления электросети до вашего участка должно быть не более 500 метров, если речь идет о сельской местности). Выясните, есть ли поблизости коммунальные канализационные сети или вам придется оборудовать локальную систему канализации (а это потребует дополнительных, и немалых затрат). Очень важный момент - водоснабжение участка. Если наличествует поселковый водопровод или кооперативные скважины, это хорошо - вам нужно будет только соединить свой участок с этим водоканалом и платить за пользование. Что касается индивидуального источника (колодец, скважина), на многих участках приходится бурить скважины глубиной до 80 метров, что будет стоить немалых денег.
Во-вторых, нужно зарегистрировать сделку купли-продажи или аренды земельного участка в Регистрационной палате, когда вы определились с участком и нашли продавца. Помимо документов на владение участком, вам понадобятся документы на его межевание: Кадастровый план земельного участка, Акт согласования границ земельного участка, Акт государственного контроля и приемки землеустроительного дела и План объекта землеустройства земельного участка. Если продавец - частное или юридическое лицо, документы вам предоставят, а вот если предыдущим владельцем являлось государство, придется собирать их самостоятельно. Далее нужно получить разрешение на строительство. Сегодня эта процедура упрощена, и даже не требует наличия готового проекта. Через неделю после подачи заявление в отдел строительства и архитектуры муниципалитета вы получите разрешение на строительство и градостроительный план участка.
Третий этап - разработка проекта вашего дома. Если вы не сильны в создании чертежей, эту обязанность можно передать строительной фирме или архитектору-частнику, которые воплотят ваше видение будущего дома на бумаге. Здесь же нужно будет определиться с типом строительства дома: наиболее популярны сегодня каркасные дома, монолит и дома из дерева. 
Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, кроме того, если душа у вас лежит к деревянному дому, а логика заставляет выбрать каркасный, есть смысл прислушаться к душе. Ведь вам, возможно, предстоит всю оставшуюся жизнь прожить в этом доме, и он должен вас радовать.
В рамках этой статьи мы не будем описывать все технические детали строительства дома, так как этого материала хватит на целую книгу. Нашей задачей было заразить вас идеей строительства дома самостоятельно и рассказать, что, несмотря на определенные трудности, эта затея определенно стоит затраченных усилий.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|